vastgoedmanagement

Bedrijfsunit Y-helling NDSM-plein. Binnenkort beschikbaar!!

Bedrijventerrein NSDM-Werf, Amsterdam

TE HUUR:

Bedrijfsunit aan het NDSM-plein 82 t/m 92.

Bedrijfsunits op een markante plek aan de Noordelijke IJ-oever met een uniek uitzicht over het IJ!

- Unieke locatie in de voormalige scheepshelling op de NDSM-Werf;

- De Y-helling is een Rijksmonument dat is gerenoveerd;

- Omgeving is een broedplaats voor creatieve ondernemers;

- Uitstekend bereikbaar via de Ringweg A10- Verbinding veerpont tussen station Amsterdam CS, de Houthavens en de NDSM-Werf;

- Goede parkeervoorzieningen in de nabije omgeving;

- Per direct beschikbaar!


Bedrijfsunits:
Een markante plek aan de Noordelijke IJ-oever met een uniek uitzicht over het IJ!

De NDSM-Werf wordt gevormd door tal van karakteristieke gebouwen en objecten, waaronder de twee voormalige scheepshellingen. De Y-helling wordt gerenoveerd en verbouwd tot een pand met verhuurbare units voor creatieve bedrijvigheid. De NDSM-Werf is al een broedplaats voor creatieven en hier sluit de Y-helling naadloos op aan door het creëren van betaalbare units die kunnen worden gebruikt als werkplaats, atelier, culturele voorzieningen, expositieruimte etc.

In de Y-helling bevinden zich in totaal 33 bedrijfsunits variërend in grootte van circa 46 m² tot circa 124 m².

Voor deze units wordt gezocht naar creatieve bedrijvigheid. Hierbij wordt onder andere gedacht aan:

- Werkplaats (ambacht);
- Ontwerpstudio's;
- Ateliers;
- Opnamestudio/repetitieruimte;
- Galerie;
- Culturele ontwikkelingen;
- Expositieruimte;
- Workshops.
 

Verder wordt gekeken naar huurders, die:

- Verwantschap hebben met de festivalprogrammering en de activiteiten die plaatsvinden op de NDSM-Werf en dat het een het ander versterkt;

- Ambachten uitoefenen, duurzaamheid en innovatie nastreven en/of ware ambassadeurs zijn van de makers cultuur;

- Zich bewust zijn van het feit dat de NDSM-Werf en de Y-helling in het bijzonder als festivalterrein en als openbare ruimte wordt gebruikt en dat dit (geluids-)overlast en gebruiksbeperkingen met zich meebrengt.


De units zullen worden opgeleverd in een casco staat, dat wil zeggen:

- De Y-helling behoudt aan de buitenzijde de bestaande industriële uitstraling;

- De vloerafwerking van de units is een betonnen cementdekvloer;

- De plafondafwerking bestaat uit een gespoten isolatiemateriaal;

- Elke unit wordt opgeleverd met een aansluitpunt op de algemene cv installatie;

- Elke unit wordt opgeleverd met één elektra tussenmeter;

- Elke unit is voorzien van mogelijkheden voor natuurlijk ventilatie;

- Elke unit wordt zonder sanitaire voorzieningen en zonder pantry opgeleverd.


Huurprijs:
Voor deze units geldt een vanaf huurprijs van circa € 550,- per maand exclusief de geldende omzetbelasting en excl. servicekosten. Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² / jaar exclusief de geldende omzetbelasting.


Leveringen en diensten:
De door verhuurder te leveren diensten, zijnde servicekosten, omvatten:

• Transport en levering energie (gas, water, elektra en verwarming), dit voor zowel de   algemene ruimten als het gehuurde;

• Het periodiek onderhouden en keuring van de E&W installaties;

• Het voeren van correctief en kleinschalig onderhoud;

• Het verzorgen van de beveiliging van de algemene ruimten in het gebouw;

• Het verzorgen van de schoonmaakactiviteiten (algemene ruimten) van het gebouw;

• Het verzorgen van beperkt terreinonderhoud rondom het gebouw;

• Het verzorgen van de afvalverwijdering.


Huurovereenkomst:
Deze zal gebaseerd zijn op het model ROZ 2015, inclusief de algemene bepalingen, daarnaast heeft de gemeente bijzondere bepalingen opgesteld alsmede een huishoudelijk reglement en een integriteitsclause.


Huurtermijn:
De units worden aangeboden voor een huurtermijn van 5 jaren.


Omzetbelasting:
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.


Zekerheidsstelling: 
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden kale huur exclusief servicekosten en de geldende omzet belasting.


Parkeren:
Er zijn volop (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.


Bereikbaarheid:
De NDSM-Werf is uitstekend te bereiken per veerpont verbinding tussen station Amsterdam CS, de Houthavens en de NDSM-Werf. De NDSM-veerpont ligt op een loopafstand van ca. 5 minuten van de helling. De NDSM-Werf  is goed bereikbaar met de auto via de ring Amsterdam (A10, afslag Oostzaan richting S118). Ook is de busverbinding uitstekend. De halte van bus 35, 91 of 94 vanaf station Amsterdam Centraal stopt op een loopafstand van ca. 5 minuten van de Y-helling.


De NDSM-werf:
Op de NDSM-werf zijn tal van creatieve bedrijven gevestigd, waardoor de werf is geworden tot een broedplaats voor creatieven. Direct tegenover de voormalige scheepshellingen bevindt zich de grote scheepsbouwloods (Kinetisch Noord), waar naast de vele ateliers die daar zijn gehuisvest ook met regelmaat één van de grootste vlooienmarkten van Europa (de IJ-hallen) plaatsvindt. Ook biedt de NDSM-Werf tal van mogelijkheden voor exposities, try-outs, kleine en grote voorstellingen, festivals, feesten en zijn er hotels en horecagelegenheden gevestigd. Dit alles draagt bij aan de bijzondere en unieke sfeer op de NDSM-Werf.

Per jaar komen er meer dan twee miljoen bezoekers naar de NDSM-Werf, aangetrokken door de unieke artistieke uitstraling en sfeer, de architectuur, de cafés en restaurants en de festivals. De NDSM-Werf is bij uitstek een plek waar de scheiding tussen hoge en lage kunst wordt losgelaten en verschillende opvattingen en traditioneel gescheiden doelgroepen bewust worden gemengd.


In het kort:

Huurprijs:

 

Aanvaarding:                        

In overleg

Eigendomssituatie:

Volle eigendom gemeente Amsterdam

Hoofdbestemming:

Bedrijfsruimte

Nevenbestemming:

Werkplaats, atelier, ambacht, culturele voorzieningen en expositieruimte 

Soort bouw:                          

Bestaande bouw

Bouwjaar:                             

Volledig gerenoveerd in 2016-2017

Oppervlakte:

totaal 2.355 m²

Bedrijfshal oppervlakte:        

 Unit

Kantoor oppervlakte:            

N.v.t.

Perceel oppervlakte:            

N.v.t.

Aantal bouwlagen:               

1 bouwlaag (2 niveaus)

Energielabel:                    

Niet bekend

Bedrijventerrein:

Bedrijventerrein NDSM-Werf

 

 

 

 

Omschrijving

Plaats
Amsterdam
Adres
Bedrijventerrein NSDM-Werf
Postcode
1033 WB

Kosten & overdracht

min.huurperiode
5 jaar

Bouw & bestemming

Oppervlakte
116 m2

Services

Services

Duurzaamheid

Samengevat

Bedrijfsunit op een markante plek aan de Noordelijke IJ-oever met een uniek uitzicht over het IJ! In de Y-helling bevinden zich in totaal 33 bedrijfsunits variërend in grootte vanaf circa 46 m² tot circa 124 m². Voor deze units geldt een huurprijs vanaf circa € 550,- per maand exclusief de geldende omzetbelasting en excl. servicekosten. Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² / jaar exclusief de geldende omzetbelasting.

Reageren op dit object?

Bent u geïnteresseerd in dit object of heeft u een vraag? Neem dan gerust contact met ons op via telefoonnummer: 088-336 3636 of reageer via het onderstaande formulier.

Doorsturen & delen


Uw e-mail is succesvol verstuurd
[adres] is succesvol verzonden aan: [to_email]
U kunt dit object ook delen op bijvoorbeeld Facebook.

*
Stuur mij een kopie van deze mail.
.

Vul hieronder u contact gegevens in dan bellen wij u zo spoedig mogelijk terug. U kunt ook een e-mail sturen naar het volgende adres:
*
*